15 120 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 155,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 947,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 947,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 199 300 $ +107.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678551631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
75045678551631500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 49 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 169 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 603 258 $ Poids 96 % |
| 2 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 154 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 555 610 $ Poids 93 % |
| 3 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 620 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 451 739 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 290 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 442 331 $ Poids 60 % |
| 5 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 701 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 339 758 $ Poids 59 % |
| 6 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 321 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 114 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 043 614 $ Poids 53 % |
| 7 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 961 289 $ Poids 48 % |
| 8 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 750 089 $ Poids 46 % |
| 9 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 799 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +26 284 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 290 613 $ Poids 41 % |
| 10 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-13 · 154 m · Vendu 468 000 $ (3 162 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 417 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 556 188 $ Poids 36 % |
| 11 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 175 m · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie −33 355 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 710 214 $ Poids 34 % |
| 12 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 855 440 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.