19-21 120 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 135,4 m² · constr. 2004 · terrain 4 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 248,6 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 307 300 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678551986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
75045678551986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 74 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 329 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 797 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 037 172 $ Poids 88 % |
| 2 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 191 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 594 943 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 143 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −33 139 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 585 105 $ Poids 80 % |
| 4 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 672 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 319 273 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 673 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 496 920 $ Poids 64 % |
| 6 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 858 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −11 984 $ | 284 295 $ Poids 60 % |
| 7 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 396 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +44 512 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 304 $ Poids 52 % |
| 8 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 335 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 465 $ Poids 51 % |
| 9 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 404 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 384 832 $ Poids 43 % |
| 10 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 801 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 254 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 406 194 $ Poids 42 % |
| 11 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 964 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +42 660 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 442 087 $ Poids 36 % |
| 12 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 700 488 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.