20 119 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 112,2 m² · constr. 1967 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 163 500 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678552002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
75045678552002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 482 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 408 122 $ Poids 88 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 747 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 311 857 $ Poids 77 % |
| 3 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 444 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 493 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 866 007 $ Poids 71 % |
| 4 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 861 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 651 577 $ Poids 69 % |
| 5 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 918 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 391 456 $ Poids 67 % |
| 6 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 780 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 495 562 $ Poids 53 % |
| 7 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 658 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 202 113 $ Poids 51 % |
| 8 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 891 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 579 468 $ Poids 45 % |
| 9 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 358 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 347 786 $ Poids 43 % |
| 10 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 807 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 245 921 $ Poids 42 % |
| 11 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 459 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 502 002 $ Poids 41 % |
| 12 | 165, 128e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 863 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.