23 119 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 80,6 m² · constr. 1971 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 135 800 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678552431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
75045678552431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 421 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 329 083 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 0 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 156 $ Poids 85 % |
| 3 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 612 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 639 019 $ Poids 79 % |
| 4 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 706 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 494 004 $ Poids 76 % |
| 5 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 956 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 450 367 $ Poids 65 % |
| 6 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 151 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 319 519 $ Poids 60 % |
| 7 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 376 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 441 095 $ Poids 58 % |
| 8 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 416 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 423 002 $ Poids 52 % |
| 9 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 663 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 170 427 $ Poids 51 % |
| 10 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 328 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 120 022 $ Poids 49 % |
| 11 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 914 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 368 680 $ Poids 46 % |
| 12 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 706 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 447 053 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.