27 119 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 157,4 m² · constr. 2019 · terrain 2 164,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 233 200 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678552702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
75045678552702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 63 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 196 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 681 121 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 253 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 636 268 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 671 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 072 $ Poids 78 % |
| 4 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 395 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 331 $ Poids 58 % |
| 5 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 714 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 341 257 $ Poids 57 % |
| 6 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 391 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 211 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 203 461 $ Poids 49 % |
| 7 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 050 369 $ Poids 42 % |
| 8 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 827 258 $ Poids 42 % |
| 9 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 866 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge +7 989 $ | 326 768 $ Poids 38 % |
| 10 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 94 m · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie −30 429 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 773 881 $ Poids 36 % |
| 11 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-13 · 253 m · Vendu 468 000 $ (3 162 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 417 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 624 079 $ Poids 35 % |
| 12 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 984 994 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.