307 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 114,4 m² · constr. 1957 · terrain 2 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 656,5 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 155 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678553479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
75045678553479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 443 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 932 $ Poids 88 % |
| 2 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 554 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 552 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 874 948 $ Poids 73 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 890 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 315 289 $ Poids 68 % |
| 4 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 904 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 626 939 $ Poids 65 % |
| 5 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 377 116 $ Poids 58 % |
| 6 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 641 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 500 671 $ Poids 55 % |
| 7 | 165, 128e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 161 $ Poids 44 % |
| 8 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 917 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 559 408 $ Poids 44 % |
| 9 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 515 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 335 997 $ Poids 43 % |
| 10 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 950 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 248 171 $ Poids 42 % |
| 11 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 831 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 204 319 $ Poids 42 % |
| 12 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 990 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 565 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.