28 Rue GAGNE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 87,5 m² · constr. 1991 · terrain 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 176 900 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678553515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
75045678553515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 133 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 322 428 $ Poids 77 % |
| 2 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 823 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 563 866 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 549 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 212 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 454 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 440 252 $ Poids 67 % |
| 5 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 149 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 880 $ Poids 67 % |
| 6 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 789 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 177 346 $ Poids 66 % |
| 7 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 737 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +37 838 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 725 660 $ Poids 61 % |
| 8 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 197 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 439 716 $ Poids 54 % |
| 9 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 388 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 498 159 $ Poids 52 % |
| 10 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 512 314 $ Poids 51 % |
| 11 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 471 884 $ Poids 49 % |
| 12 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 830 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 286 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.