27 Rue GAGNE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 85,4 m² · constr. 1990 · terrain 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 179 200 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678553732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
75045678553732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 112 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 317 723 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 522 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 338 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 813 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 554 186 $ Poids 73 % |
| 4 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 708 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 714 552 $ Poids 67 % |
| 5 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 163 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 316 $ Poids 66 % |
| 6 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 423 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 435 002 $ Poids 64 % |
| 7 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 774 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 175 240 $ Poids 62 % |
| 8 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 504 449 $ Poids 56 % |
| 9 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 406 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 490 940 $ Poids 55 % |
| 10 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 176 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 433 717 $ Poids 51 % |
| 11 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 466 911 $ Poids 48 % |
| 12 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 848 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.