9 Rue GAGNE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 90,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 379,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,4 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 151 700 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678553955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
75045678553955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 416 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 447 502 $ Poids 70 % |
| 2 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 144 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 306 243 $ Poids 70 % |
| 3 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 807 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 180 254 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 847 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 529 001 $ Poids 67 % |
| 5 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 191 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 342 053 $ Poids 65 % |
| 6 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 546 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 352 962 $ Poids 63 % |
| 7 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 153 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 416 020 $ Poids 57 % |
| 8 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 730 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +49 035 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 688 857 $ Poids 55 % |
| 9 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 467 953 $ Poids 51 % |
| 10 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 628 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −28 564 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 444 936 $ Poids 49 % |
| 11 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 798 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 521 $ Poids 48 % |
| 12 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 485 634 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.