303 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 54,7 m² · constr. 1950 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 97 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678554210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
75045678554210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 3 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 612 m · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 384 132 $ Poids 63 % |
| 2 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 478 $ Poids 47 % |
| 3 | 165, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 893 m · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 211 921 $ Poids 39 % |
| 4 | 21, Avenue 121e, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 388 m · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 936 $ Poids 17 % |
| 5 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 321 076 $ Poids 17 % |
| 6 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 332 858 $ Poids 16 % |
| 7 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 959 $ Poids 12 % |
| 8 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 89 538 $ Poids 8 % |
| 9 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −3 387 $ | 150 060 $ Poids 7 % |
| 10 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 242 996 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.