334 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 107,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 081,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 081,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 231 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678555732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
75045678555732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 34 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 466 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 462 $ Poids 89 % |
| 2 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 556 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 483 950 $ Poids 66 % |
| 3 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 964 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 818 $ Poids 65 % |
| 4 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 336 545 $ Poids 63 % |
| 5 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 395 817 $ Poids 53 % |
| 6 | 165, 128e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-15 · 950 m · Vendu 420 000 $ (3 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 449 896 $ Poids 51 % |
| 7 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 661 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 814 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 845 686 $ Poids 50 % |
| 8 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 962 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 197 099 $ Poids 49 % |
| 9 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 544 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 489 502 $ Poids 48 % |
| 10 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 975 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 894 $ Poids 43 % |
| 11 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 252 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 475 054 $ Poids 43 % |
| 12 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 966 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 600 840 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.