50 Rue SIGOUIN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 117,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 279 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678556377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
75045678556377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 46 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 583 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 434 921 $ Poids 78 % |
| 2 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 814 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 733 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 888 767 $ Poids 69 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 330 854 $ Poids 54 % |
| 4 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 551 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +35 067 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 508 567 $ Poids 52 % |
| 5 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 695 671 $ Poids 51 % |
| 6 | 165, 128e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-15 · 809 m · Vendu 420 000 $ (3 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 443 303 $ Poids 50 % |
| 7 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 413 209 $ Poids 44 % |
| 8 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 989 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 301 686 $ Poids 42 % |
| 9 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 755 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 364 349 $ Poids 40 % |
| 10 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 251 648 $ Poids 39 % |
| 11 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 614 196 $ Poids 37 % |
| 12 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 482 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.