18 128 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 91,4 m² · constr. 2021 · terrain 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 174 700 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678556814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
75045678556814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 27 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 631 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 502 787 $ Poids 64 % |
| 2 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 430 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 328 742 $ Poids 63 % |
| 3 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 390 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 500 $ Poids 60 % |
| 4 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +5 643 $ | 205 711 $ Poids 56 % |
| 5 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 345 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 451 120 $ Poids 55 % |
| 6 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 512 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −26 242 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 509 268 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 640 514 $ Poids 52 % |
| 8 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 840 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 406 $ Poids 50 % |
| 9 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 568 703 $ Poids 43 % |
| 10 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 555 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 519 831 $ Poids 43 % |
| 11 | 411, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-17 · 476 m · Vendu 450 000 $ (5 125 $/m²) 87,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 550 040 $ Poids 43 % |
| 12 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +52 896 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 758 718 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.