14 128 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 142,1 m² · constr. 1992 · terrain 4 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 113,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 256 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678556890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
75045678556890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 59 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 521 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 573 563 $ Poids 82 % |
| 2 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 628 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge +36 140 $ | 588 069 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 902 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 325 968 $ Poids 65 % |
| 4 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 728 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 028 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 1 002 903 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 905 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 479 330 $ Poids 63 % |
| 6 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 773 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 951 $ Poids 47 % |
| 7 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 276 500 $ Poids 43 % |
| 8 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 712 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 392 630 $ Poids 32 % |
| 9 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-13 · 628 m · Vendu 468 000 $ (3 162 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 417 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 583 509 $ Poids 31 % |
| 10 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 904 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 865 611 $ Poids 25 % |
| 11 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −43 694 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 914 547 $ Poids 23 % |
| 12 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 180 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.