31 128 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 157,8 m² · constr. 2002 · terrain 8 087,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 087,2 m²
Frontage
151 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 283 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678558370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
75045678558370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 68 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 729 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 626 817 $ Poids 76 % |
| 2 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 837 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 637 019 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 526 738 $ Poids 58 % |
| 4 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 341 657 $ Poids 42 % |
| 5 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 981 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 838 $ Poids 40 % |
| 6 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 563 m · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie −29 649 $ · Ajust. âge −64 115 $ | 717 294 $ Poids 32 % |
| 7 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-13 · 837 m · Vendu 468 000 $ (3 162 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 417 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 624 712 $ Poids 26 % |
| 8 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge −14 647 $ | 304 540 $ Poids 25 % |
| 9 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 762 328 $ Poids 21 % |
| 10 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 967 724 $ Poids 20 % |
| 11 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 496 371 $ Poids 19 % |
| 12 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +54 912 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 750 966 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.