3 121 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 85,7 m² · constr. 1960 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 121 500 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678560211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
75045678560211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 605 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 773 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 206 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 322 541 $ Poids 82 % |
| 3 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 219 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 279 058 $ Poids 79 % |
| 4 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 393 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 625 710 $ Poids 77 % |
| 5 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 529 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 175 541 $ Poids 73 % |
| 6 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 743 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 440 464 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 350 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 435 752 $ Poids 66 % |
| 8 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 350 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 311 950 $ Poids 63 % |
| 9 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 917 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 421 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 520 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 431 837 $ Poids 52 % |
| 11 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 855 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 359 968 $ Poids 51 % |
| 12 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 605 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 460 407 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.