7 121 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 69,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 126 200 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678560512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
75045678560512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 9 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 221 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 116 566 $ Poids 75 % |
| 2 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 398 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −33 205 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 624 617 $ Poids 69 % |
| 3 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 216 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 322 368 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 221 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 279 586 $ Poids 53 % |
| 5 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 735 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −28 257 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 440 722 $ Poids 53 % |
| 6 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 419 006 $ Poids 45 % |
| 7 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 313 432 $ Poids 41 % |
| 8 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 352 735 $ Poids 37 % |
| 9 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 541 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −27 612 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 432 439 $ Poids 36 % |
| 10 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 698 m · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +49 254 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 498 593 $ Poids 32 % |
| 11 | 46, 114e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-08 · 720 m · Vendu 245 000 $ (3 365 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 301 677 $ Poids 31 % |
| 12 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 89 839 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.