19 121 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 197,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 267 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678560897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
75045678560897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 67 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 967 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 641 546 $ Poids 64 % |
| 2 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 720 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 704 $ Poids 58 % |
| 3 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 485 015 $ Poids 46 % |
| 4 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 943 266 $ Poids 45 % |
| 5 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 412 m · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 492 238 $ Poids 37 % |
| 6 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 885 m · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −33 778 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 726 171 $ Poids 35 % |
| 7 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 180 m · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +47 984 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 791 553 $ Poids 33 % |
| 8 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +79 390 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 848 618 $ Poids 29 % |
| 9 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +32 407 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 815 617 $ Poids 27 % |
| 10 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 968 m · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −24 116 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 801 092 $ Poids 26 % |
| 11 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +48 517 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 743 731 $ Poids 26 % |
| 12 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 871 m · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 581 880 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.