26 120 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 132,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 257 300 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678562016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
75045678562016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 50 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 411 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 962 667 $ Poids 89 % |
| 2 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 290 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge +36 140 $ | 569 473 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 706 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 316 075 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 208 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −40 025 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 552 259 $ Poids 71 % |
| 5 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 909 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 266 375 $ Poids 58 % |
| 6 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 377 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 970 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 762 $ Poids 58 % |
| 7 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 710 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −29 082 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 464 097 $ Poids 56 % |
| 8 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 850 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 261 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 380 681 $ Poids 45 % |
| 9 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 457 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 381 108 $ Poids 45 % |
| 10 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 434 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 411 $ Poids 44 % |
| 11 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 787 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +72 295 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 762 113 $ Poids 42 % |
| 12 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +37 410 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 436 836 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.