23-25 120 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 110,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 250 600 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678562340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
75045678562340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 38 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 352 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 831 $ Poids 93 % |
| 2 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 730 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 698 783 $ Poids 77 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 851 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 348 222 $ Poids 72 % |
| 4 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 346 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 215 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 878 785 $ Poids 68 % |
| 5 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 400 904 $ Poids 62 % |
| 6 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 701 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 491 149 $ Poids 58 % |
| 7 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 697 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 200 208 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 756 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 607 659 $ Poids 49 % |
| 9 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 323 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 497 252 $ Poids 46 % |
| 10 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 882 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 434 746 $ Poids 44 % |
| 11 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 998 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 085 $ Poids 41 % |
| 12 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 454 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 355 620 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.