29 120 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 173 m² · constr. 2021 · terrain 3 020,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,1 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 342 700 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678562683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
75045678562683700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 154 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +47 771 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 721 180 $ Poids 75 % |
| 2 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 269 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +46 959 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 665 570 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 760 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +33 698 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 076 $ Poids 58 % |
| 4 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −30 427 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 672 617 $ Poids 49 % |
| 5 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 414 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 091 $ Poids 45 % |
| 6 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 16 m · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 059 $ Poids 42 % |
| 7 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 868 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −34 639 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 642 327 $ Poids 42 % |
| 8 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 871 868 $ Poids 38 % |
| 9 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +60 968 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 113 708 $ Poids 33 % |
| 10 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 769 829 $ Poids 28 % |
| 11 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-13 · 269 m · Vendu 468 000 $ (3 162 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 417 $ · Ajust. superficie +39 527 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 648 744 $ Poids 26 % |
| 12 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −34 833 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 480 770 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.