29 126 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 180,6 m² · constr. 1996 · terrain 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 228 700 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678563198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
75045678563198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 60 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 303 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +64 125 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 656 409 $ Poids 61 % |
| 2 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 408 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +61 235 $ · Ajust. âge +47 260 $ | 671 506 $ Poids 54 % |
| 3 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 785 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +45 392 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 547 870 $ Poids 48 % |
| 4 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 610 757 $ Poids 48 % |
| 5 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 994 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 587 663 $ Poids 43 % |
| 6 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 134 m · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 758 393 $ Poids 41 % |
| 7 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 553 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +38 760 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 718 $ Poids 35 % |
| 8 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +39 223 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 808 450 $ Poids 31 % |
| 9 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −26 787 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 488 816 $ Poids 30 % |
| 10 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −63 238 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 973 415 $ Poids 29 % |
| 11 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 301 m · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −29 738 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 476 635 $ Poids 25 % |
| 12 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +86 710 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 044 950 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.