39 126 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 120,6 m² · constr. 1993 · terrain 2 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 607 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 246 300 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678563512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
75045678563512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 43 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 450 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 920 647 $ Poids 88 % |
| 2 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 329 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 670 $ Poids 82 % |
| 3 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 781 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 728 568 $ Poids 62 % |
| 4 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 928 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 364 292 $ Poids 60 % |
| 5 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 690 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 304 484 $ Poids 59 % |
| 6 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 417 803 $ Poids 50 % |
| 7 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 987 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 254 511 $ Poids 50 % |
| 8 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 601 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +41 569 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 515 069 $ Poids 47 % |
| 9 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 537 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 367 607 $ Poids 46 % |
| 10 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 794 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 630 315 $ Poids 45 % |
| 11 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 876 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 451 374 $ Poids 41 % |
| 12 | 23, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-11 · 454 m · Vendu 370 000 $ (3 187 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 485 117 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.