335 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 82,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 927,8 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 206 900 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678564569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
75045678564569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 26 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 297 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 286 108 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 684 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 330 241 $ Poids 73 % |
| 3 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 861 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 641 513 $ Poids 65 % |
| 4 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 998 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 501 238 $ Poids 63 % |
| 5 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 313 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 320 303 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 464 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 428 502 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 533 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 442 578 $ Poids 54 % |
| 8 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 452 025 $ Poids 53 % |
| 9 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 960 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 172 633 $ Poids 48 % |
| 10 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 175 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 389 927 $ Poids 46 % |
| 11 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 477 646 $ Poids 44 % |
| 12 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 279 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.