5 Rue MATHIEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 156,8 m² · constr. 1996 · terrain 2 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 975,1 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678564862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045678564862600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 324 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 605 195 $ Poids 92 % |
| 2 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 449 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge +47 260 $ | 626 801 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 857 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 511 249 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 716 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 340 657 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 594 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 571 $ Poids 53 % |
| 6 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 529 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 772 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 1 083 147 $ Poids 48 % |
| 7 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 165 m · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie −31 599 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 711 969 $ Poids 35 % |
| 8 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-13 · 449 m · Vendu 468 000 $ (3 162 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 417 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 616 111 $ Poids 33 % |
| 9 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge −22 637 $ | 295 528 $ Poids 32 % |
| 10 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 752 215 $ Poids 32 % |
| 11 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 964 337 $ Poids 31 % |
| 12 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 887 247 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.