10 128 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
707 200 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 157,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 951,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 951,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 362 900 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678565235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
560 000 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
75045678565235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 467 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 607 562 $ Poids 87 % |
| 2 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 580 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 623 307 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 896 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 508 292 $ Poids 66 % |
| 4 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 845 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 341 757 $ Poids 51 % |
| 5 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 725 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 965 $ Poids 49 % |
| 6 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 301 m · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie −29 454 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 714 115 $ Poids 35 % |
| 7 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-13 · 580 m · Vendu 468 000 $ (3 162 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 417 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 613 170 $ Poids 31 % |
| 8 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 293 990 $ Poids 30 % |
| 9 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 754 814 $ Poids 28 % |
| 10 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 968 063 $ Poids 27 % |
| 11 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 478 529 $ Poids 19 % |
| 12 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 882 054 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.