25 128 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 99,5 m² · constr. 2000 · terrain 2 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797,6 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 224 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678566219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
75045678566219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 40 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 535 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 125 $ Poids 73 % |
| 2 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 465 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 477 994 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 649 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 474 842 $ Poids 57 % |
| 4 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 667 551 $ Poids 55 % |
| 5 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 372 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 467 163 $ Poids 51 % |
| 6 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −14 108 $ | 194 081 $ Poids 51 % |
| 7 | 165, 128e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-15 · 852 m · Vendu 420 000 $ (3 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 457 954 $ Poids 50 % |
| 8 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 450 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 249 $ Poids 48 % |
| 9 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 343 342 $ Poids 47 % |
| 10 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 482 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 341 857 $ Poids 43 % |
| 11 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 926 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 477 984 $ Poids 42 % |
| 12 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 497 691 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.