350 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 113,6 m² · constr. 2019 · terrain 6 294,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 294,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 296 700 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678566791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
75045678566791600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 61 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 442 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 546 $ Poids 89 % |
| 2 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 723 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 803 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 025 447 $ Poids 65 % |
| 3 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 960 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 708 325 $ Poids 62 % |
| 4 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 426 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 556 053 $ Poids 62 % |
| 5 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 382 441 $ Poids 55 % |
| 6 | 165, 128e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-15 · 945 m · Vendu 420 000 $ (3 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 598 $ Poids 49 % |
| 7 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 406 318 $ Poids 44 % |
| 8 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 867 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 557 715 $ Poids 44 % |
| 9 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 948 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 614 918 $ Poids 43 % |
| 10 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 937 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 273 $ Poids 42 % |
| 11 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 581 676 $ Poids 39 % |
| 12 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 850 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 297 489 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.