21 121 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 6 707 $/m² · 62,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 661,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,3 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 211 500 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678570186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
75045678570186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 299 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 508 $ Poids 66 % |
| 2 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 754 m · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 490 209 $ Poids 46 % |
| 3 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 860 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 304 $ Poids 46 % |
| 4 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 301 593 $ Poids 33 % |
| 5 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 271 $ Poids 32 % |
| 6 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 915 $ Poids 31 % |
| 7 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 851 $ Poids 29 % |
| 8 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 92 122 $ Poids 29 % |
| 9 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 362 639 $ Poids 28 % |
| 10 | 21, Avenue 121e, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 10 m · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 794 $ Poids 25 % |
| 11 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −10 552 $ | 371 491 $ Poids 23 % |
| 12 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 410 683 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.