69 126 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
347 900 $
Chalet · 4 365 $/m² · 79,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 728,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 129 100 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678571725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
75045678571725900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 9 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 375 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 318 722 $ Poids 88 % |
| 2 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 528 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 617 544 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 236 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 275 869 $ Poids 83 % |
| 4 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 799 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 434 962 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 814 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 491 045 $ Poids 69 % |
| 6 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 383 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 141 $ Poids 55 % |
| 7 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 611 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 426 887 $ Poids 53 % |
| 8 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 181 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 420 752 $ Poids 52 % |
| 9 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 399 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −500 $ | 116 361 $ Poids 51 % |
| 10 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 951 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −27 237 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 421 011 $ Poids 47 % |
| 11 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 738 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 169 525 $ Poids 45 % |
| 12 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 814 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 444 696 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.