71 126 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 113,9 m² · constr. 2020 · terrain 3 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 458,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 258 100 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678571801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
75045678571801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 257 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 066 $ Poids 94 % |
| 2 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 553 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 709 193 $ Poids 82 % |
| 3 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 212 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 584 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 031 791 $ Poids 81 % |
| 4 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 953 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 382 909 $ Poids 65 % |
| 5 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 406 810 $ Poids 56 % |
| 6 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 582 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 615 578 $ Poids 55 % |
| 7 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 694 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 559 135 $ Poids 54 % |
| 8 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 734 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 757 $ Poids 49 % |
| 9 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 481 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 297 789 $ Poids 47 % |
| 10 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 721 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +4 703 $ | 227 331 $ Poids 46 % |
| 11 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 907 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 560 886 $ Poids 43 % |
| 12 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 895 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 454 963 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.