63 126 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 84,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 761,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 192 300 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678572600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
75045678572600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 216 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 290 489 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 416 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 335 196 $ Poids 80 % |
| 3 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 575 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 651 849 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 837 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 485 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 205 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 433 252 $ Poids 67 % |
| 6 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 848 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 459 347 $ Poids 66 % |
| 7 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 357 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 325 003 $ Poids 63 % |
| 8 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 767 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 174 538 $ Poids 61 % |
| 9 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 999 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 443 653 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 592 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 449 299 $ Poids 51 % |
| 11 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 137 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 395 530 $ Poids 50 % |
| 12 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 579 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 301 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.