40 126 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 106,2 m² · constr. 1978 · terrain 4 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 286 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 234 800 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678573257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
75045678573257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 38 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 266 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 730 $ Poids 94 % |
| 2 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 752 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 668 326 $ Poids 77 % |
| 3 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 517 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 481 628 $ Poids 68 % |
| 4 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 316 175 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 331 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 487 002 $ Poids 54 % |
| 6 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 886 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 196 097 $ Poids 54 % |
| 7 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 394 176 $ Poids 52 % |
| 8 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 475 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 878 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 841 622 $ Poids 51 % |
| 9 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 856 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 575 $ Poids 47 % |
| 10 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 755 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 593 661 $ Poids 46 % |
| 11 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 40 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 452 834 $ Poids 45 % |
| 12 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 812 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 401 127 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.