36 126 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 89,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 750,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 750,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 265 900 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678574000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
75045678574000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 241 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 325 342 $ Poids 71 % |
| 2 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 366 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 463 112 $ Poids 71 % |
| 3 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 896 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −8 465 $ | 189 497 $ Poids 64 % |
| 4 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 305 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 936 $ Poids 64 % |
| 5 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 595 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 532 $ Poids 64 % |
| 6 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 945 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 611 409 $ Poids 63 % |
| 7 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 75 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 446 961 $ Poids 57 % |
| 8 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 767 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +44 788 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 750 610 $ Poids 56 % |
| 9 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 476 147 $ Poids 52 % |
| 10 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 519 365 $ Poids 49 % |
| 11 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 758 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 777 $ Poids 48 % |
| 12 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 517 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −31 119 $ · Ajust. âge −21 465 $ | 468 616 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.