7 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 6 492 $/m² · 62,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 179 700 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678574168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
75045678574168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 641 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 109 934 $ Poids 57 % |
| 2 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 825 m · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 467 737 $ Poids 44 % |
| 3 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 277 137 $ Poids 32 % |
| 4 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 85 508 $ Poids 31 % |
| 5 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 392 077 $ Poids 26 % |
| 6 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +24 890 $ | 300 092 $ Poids 26 % |
| 7 | 21, Avenue 121e, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 419 m · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 363 540 $ Poids 24 % |
| 8 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 346 593 $ Poids 23 % |
| 9 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 355 613 $ Poids 22 % |
| 10 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 375 600 $ Poids 21 % |
| 11 | 46, 114e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-08 · 852 m · Vendu 245 000 $ (3 365 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 286 176 $ Poids 20 % |
| 12 | 5, Rue Perreault, Saint-Hippolyte 2024-05-28 · 900 m · Vendu 333 000 $ (4 985 $/m²) 66,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 406 533 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.