11 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 112,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 963,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 246 600 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678574445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
75045678574445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 53 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 286 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 468 $ Poids 94 % |
| 2 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 796 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 704 855 $ Poids 72 % |
| 3 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 554 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 680 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 964 195 $ Poids 68 % |
| 4 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 446 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 527 031 $ Poids 63 % |
| 5 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 377 149 $ Poids 59 % |
| 6 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 404 349 $ Poids 48 % |
| 7 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 791 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 612 278 $ Poids 48 % |
| 8 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 817 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 527 706 $ Poids 47 % |
| 9 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 815 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 336 $ Poids 47 % |
| 10 | 165, 128e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 499 954 $ Poids 43 % |
| 11 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 385 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 525 452 $ Poids 41 % |
| 12 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 967 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge −6 584 $ | 214 540 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.