15 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 110,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 228 400 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678574712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
75045678574712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 43 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 248 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 831 $ Poids 96 % |
| 2 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 756 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 686 383 $ Poids 76 % |
| 3 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 446 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 491 149 $ Poids 66 % |
| 4 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 523 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 215 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 858 285 $ Poids 63 % |
| 5 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 325 992 $ Poids 59 % |
| 6 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 751 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 607 659 $ Poids 49 % |
| 7 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 400 904 $ Poids 49 % |
| 8 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 797 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 085 $ Poids 49 % |
| 9 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 781 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 411 346 $ Poids 48 % |
| 10 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 346 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 497 252 $ Poids 46 % |
| 11 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 956 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 200 208 $ Poids 44 % |
| 12 | 165, 128e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 437 052 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.