39 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 200,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 350,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350,1 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 265 200 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678574990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
75045678574990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 950 464 $ Poids 48 % |
| 2 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1000 m · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 474 900 $ Poids 48 % |
| 3 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 646 617 $ Poids 44 % |
| 4 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 323 $ Poids 44 % |
| 5 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 479 m · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 492 853 $ Poids 37 % |
| 6 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 196 m · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +53 446 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 797 014 $ Poids 31 % |
| 7 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −29 049 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 730 900 $ Poids 26 % |
| 8 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 875 m · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +49 054 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 592 695 $ Poids 22 % |
| 9 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 806 057 $ Poids 19 % |
| 10 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +86 006 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 855 234 $ Poids 18 % |
| 11 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −33 386 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 705 787 $ Poids 17 % |
| 12 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +53 972 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 749 187 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.