8 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 101,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 274,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 212 600 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678575473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
75045678575473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
392 095 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 33 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 331 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 109 $ Poids 85 % |
| 2 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 400 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 471 410 $ Poids 73 % |
| 3 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 849 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 674 202 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 447 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 476 002 $ Poids 59 % |
| 5 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 191 685 $ Poids 53 % |
| 6 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 830 $ Poids 52 % |
| 7 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 188 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 466 199 $ Poids 51 % |
| 8 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 802 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 369 $ Poids 48 % |
| 9 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 409 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 153 $ Poids 44 % |
| 10 | 165, 128e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 441 447 $ Poids 44 % |
| 11 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 834 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 577 960 $ Poids 44 % |
| 12 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 386 957 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.