4-6 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 204,5 m² · constr. 1986 · terrain 5 882,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 882,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 340 500 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678575666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
532 300 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
75045678575666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
392 095 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 514 121 $ Poids 44 % |
| 2 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 982 104 $ Poids 43 % |
| 3 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 513 m · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 498 571 $ Poids 38 % |
| 4 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 085 $ Poids 37 % |
| 5 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 654 043 $ Poids 36 % |
| 6 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 325 m · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +61 443 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 805 012 $ Poids 28 % |
| 7 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −22 124 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 737 824 $ Poids 23 % |
| 8 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 807 m · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −28 910 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 408 117 $ Poids 20 % |
| 9 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 996 m · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +64 891 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 608 531 $ Poids 19 % |
| 10 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 813 327 $ Poids 17 % |
| 11 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +31 367 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 737 112 $ Poids 16 % |
| 12 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 712 009 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.