12 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 124,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 263 800 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678575711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
75045678575711100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
392 095 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 50 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 605 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 012 559 $ Poids 84 % |
| 2 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 300 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 079 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 708 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 308 181 $ Poids 66 % |
| 4 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 818 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +49 450 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 739 268 $ Poids 54 % |
| 5 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 555 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −44 518 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 574 093 $ Poids 48 % |
| 6 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 391 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +50 162 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 554 667 $ Poids 45 % |
| 7 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 395 715 $ Poids 45 % |
| 8 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −6 658 $ | 278 269 $ Poids 43 % |
| 9 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 807 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 638 454 $ Poids 42 % |
| 10 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 749 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 371 913 $ Poids 41 % |
| 11 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 808 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 547 $ Poids 40 % |
| 12 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 423 874 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.