354 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 127,3 m² · constr. 1960 · terrain 7 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 709,1 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 277 200 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678576216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
75045678576216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
392 095 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 55 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 765 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 927 377 $ Poids 77 % |
| 2 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 452 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 420 975 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 858 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 304 379 $ Poids 64 % |
| 4 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 700 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −38 882 $ · Ajust. âge −52 820 $ | 471 309 $ Poids 52 % |
| 5 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 567 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −50 569 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 541 715 $ Poids 50 % |
| 6 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 971 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +58 125 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 673 543 $ Poids 44 % |
| 7 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 261 364 $ Poids 41 % |
| 8 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 367 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +57 129 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 530 628 $ Poids 40 % |
| 9 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 335 416 $ Poids 38 % |
| 10 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 841 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 355 315 $ Poids 38 % |
| 11 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 953 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 253 $ Poids 35 % |
| 12 | 165, 128e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-15 · 944 m · Vendu 420 000 $ (3 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 361 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.