355 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 72,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 190 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678576901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
75045678576901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 471 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 273 184 $ Poids 63 % |
| 2 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 825 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 315 405 $ Poids 62 % |
| 3 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 988 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 610 359 $ Poids 57 % |
| 4 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 789 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 114 493 $ Poids 55 % |
| 5 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 446 067 $ Poids 50 % |
| 6 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 248 $ Poids 42 % |
| 7 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 709 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 422 693 $ Poids 41 % |
| 8 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 92 108 $ Poids 36 % |
| 9 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −39 455 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 467 043 $ Poids 34 % |
| 10 | 16, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2024-12-03 · 851 m · Vendu 88 456 $ (1 159 $/m²) 76,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 967 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −8 846 $ | 94 317 $ Poids 32 % |
| 11 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 402 584 $ Poids 32 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 367 651 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.