73 126 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 149,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,6 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 338 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678581310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
75045678581310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
404 189 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 97 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 624 751 $ Poids 98 % |
| 2 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 239 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 621 053 $ Poids 96 % |
| 3 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 440 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 333 163 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 876 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 525 284 $ Poids 69 % |
| 5 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 200 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 290 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 109 040 $ Poids 66 % |
| 6 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 346 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 071 $ Poids 61 % |
| 7 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge −7 989 $ | 302 505 $ Poids 40 % |
| 8 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 911 652 $ Poids 40 % |
| 9 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 959 934 $ Poids 39 % |
| 10 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-13 · 239 m · Vendu 468 000 $ (3 162 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 417 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 611 273 $ Poids 37 % |
| 11 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +55 673 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 890 130 $ Poids 36 % |
| 12 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −34 733 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 761 619 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.