70-72 126 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 100,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 277 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678581519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
75045678581519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
397 095 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 50 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 162 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 511 $ Poids 85 % |
| 2 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 539 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 669 865 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 116 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 513 562 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 817 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +941 $ | 209 932 $ Poids 66 % |
| 5 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 601 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 518 011 $ Poids 66 % |
| 6 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 947 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 502 200 $ Poids 58 % |
| 7 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 503 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 574 218 $ Poids 55 % |
| 8 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 361 690 $ Poids 54 % |
| 9 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 182 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 468 748 $ Poids 53 % |
| 10 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 996 523 $ Poids 50 % |
| 11 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 642 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 584 705 $ Poids 47 % |
| 12 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 449 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 607 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.