55 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 112,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 888,2 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 302 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678583456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
75045678583456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
404 189 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 53 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 151 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 641 $ Poids 96 % |
| 2 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 658 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 705 144 $ Poids 79 % |
| 3 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 457 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 274 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 944 101 $ Poids 72 % |
| 4 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 452 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 517 723 $ Poids 63 % |
| 5 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 370 465 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 653 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 612 498 $ Poids 53 % |
| 7 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 692 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 497 $ Poids 51 % |
| 8 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 746 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 518 038 $ Poids 49 % |
| 9 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 404 513 $ Poids 47 % |
| 10 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 253 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 516 522 $ Poids 43 % |
| 11 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 914 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 452 677 $ Poids 42 % |
| 12 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 943 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge −10 346 $ | 210 878 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.