54 129 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 91 m² · constr. 1974 · terrain 2 269,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 269,9 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 230 200 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678584963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
75045678584963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 39 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 305 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 449 002 $ Poids 73 % |
| 2 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 413 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 305 910 $ Poids 64 % |
| 3 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 180 855 $ Poids 58 % |
| 4 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 502 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 341 596 $ Poids 58 % |
| 5 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 172 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 415 368 $ Poids 57 % |
| 6 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 675 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 352 618 $ Poids 57 % |
| 7 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 366 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −27 171 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 446 329 $ Poids 57 % |
| 8 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 467 214 $ Poids 54 % |
| 9 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 528 199 $ Poids 53 % |
| 10 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 676 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 018 $ Poids 53 % |
| 11 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 996 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 511 996 $ Poids 52 % |
| 12 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 818 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +51 351 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 688 173 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.