367 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 77,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 671,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 671,6 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 182 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678586298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
75045678586298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
404 189 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 548 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +11 745 $ | 291 558 $ Poids 72 % |
| 2 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 897 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 336 045 $ Poids 65 % |
| 3 | 123, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 474 900 $ (6 073 $/m²) 78,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 460 945 $ Poids 60 % |
| 4 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 653 278 $ Poids 58 % |
| 5 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 777 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 450 841 $ Poids 47 % |
| 6 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 460 841 $ Poids 46 % |
| 7 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 571 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 327 192 $ Poids 45 % |
| 8 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 866 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 122 096 $ Poids 44 % |
| 9 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 950 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −28 923 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 472 371 $ Poids 43 % |
| 10 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 499 804 $ Poids 43 % |
| 11 | , Saint-Hippolyte 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 408 650 $ (5 045 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 560 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 380 012 $ Poids 41 % |
| 12 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 566 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −36 250 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 414 752 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.