390 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 107,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 089 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 252 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678587248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
75045678587248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
404 189 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 46 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 514 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 391 174 $ Poids 87 % |
| 2 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 262 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 485 576 $ Poids 73 % |
| 3 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 623 642 $ Poids 62 % |
| 4 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 739 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 518 $ Poids 52 % |
| 5 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 908 m · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 095 $ Poids 51 % |
| 6 | 165, 128e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-15 · 952 m · Vendu 420 000 $ (3 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 463 $ Poids 51 % |
| 7 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 876 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 969 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 848 531 $ Poids 45 % |
| 8 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 662 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 491 252 $ Poids 44 % |
| 9 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 305 148 $ Poids 44 % |
| 10 | 44, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 844 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 547 526 $ Poids 44 % |
| 11 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 904 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 375 071 $ Poids 43 % |
| 12 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 987 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 557 560 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.