46 127 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 135,3 m² · constr. 1978 · terrain 4 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,2 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 224 000 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678591746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
75045678591746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
412 095 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 331 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 319 173 $ Poids 91 % |
| 2 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 309 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 391 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 959 891 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 395 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 536 376 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 251 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −33 354 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 558 930 $ Poids 78 % |
| 5 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 124 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +44 339 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 131 $ Poids 55 % |
| 6 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 793 496 $ Poids 53 % |
| 7 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 436 317 $ Poids 49 % |
| 8 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 490 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 429 538 $ Poids 48 % |
| 9 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 269 545 $ Poids 44 % |
| 10 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 415 $ Poids 43 % |
| 11 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 996 $ Poids 39 % |
| 12 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 435 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +48 612 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 657 670 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.